Ajustando a luz
a mesma varanda · toque para rever
Seu imóvel já é bom. O anúncio é que ainda não mostra isso.
O seu imóvel é melhor
do que o anúncio dele.
Já analisamos 354 anúncios. Mande o seu que eu analiso e te devolvo, por escrito, o que dá para melhorar.
Sem fotógrafo e sem visita. Não marcamos sessão e não pedimos que você arrume nada — trabalhamos em cima das imagens que o anúncio já tem.
Analisamos a apresentação inteira, não só as fotos. Cinco coisas se repetem em quase todo anúncio que lemos — e a sua leitura diz qual delas está no seu.
Você manda o link ou as fotos e não faz mais nada. Em 48 horas volta o anúncio inteiro, pronto para publicar — sem fotógrafo, sem sessão, sem arrumar a casa num sábado.
Uma rodada de ajuste inclusa. O que fazemos entre o seu envio e a entrega é problema nosso.
A mesma piscina, a mesma câmera, o mesmo deck. Nada mudou de lugar — mudou a hora e o que estava largado no chão.
Imagens de demonstração, criadas para este exemplo. Não são imóvel de cliente, e nós não fotografamos o imóvel — trabalhamos com o que você já tem.
Não prometemos porcentagem de aumento. Quem promete está inventando — não existe como saber o resultado do seu imóvel antes de mexer nele. O que dá para fazer é uma conta simples: quanto valeria, no seu caso, ganhar uma noite a mais por mês.
Com a diária de R$ 400, três noites a mais por mês somam R$ 14.400 no fim do ano.
A conta é sua e o resultado depende do seu imóvel, da sua região e da sua época. A gente não controla nada disso — controla como o anúncio se apresenta para quem está decidindo.
Dois imóveis de verdade, com as fotos que o anúncio já tinha. À esquerda o que estava publicado; à direita o mesmo enquadramento depois do nosso trabalho. Nenhum móvel mudou de lugar e nenhum cômodo ficou maior.
A luz da tarde que aparece à direita é a luz que existe naquele lugar naquele horário — o que fizemos foi devolvê-la. O tamanho dos cômodos, a posição dos móveis e o entorno continuam exatamente como estão.
Você manda o link, o anúncio ou só as fotos. Eu abro, olho imagem por imagem e te devolvo por escrito o que encontrei — como no exemplo abaixo. Sem cadastro, sem proposta automática, e fica com você mesmo se não fechar nada.
Abre com a foto do quarto. Quem passa na busca não descobre que existe piscina.
O deck no fim da tarde está na posição 14. Quase ninguém rola até lá.
Três banheiros seguidos entre a sala e o quarto. A pessoa desiste na quarta imagem.
Nove fotos tiradas ao meio-dia, com sombra dura. Duas estão tortas.
Wi-fi e estacionamento não marcados nas comodidades — o anúncio some de quem filtra por isso.
Nova capa, galeria em seis blocos, tratamento em todas. Entrega em 48 horas.
O mesmo cômodo, a mesma câmera, os mesmos móveis. A única coisa que muda entre os quatro quadros é a hora do dia.
Repare no quadro das 15h. É o que quase todo anúncio publica — porque é quando o anfitrião está lá, com a casa arrumada e o celular na mão. É também o único dos quatro em que ninguém quer estar. Demonstração: não fotografamos o imóvel.
O anúncio fica preso na plataforma. O vídeo trabalha fora dela — no Instagram, no WhatsApp, no grupo do condomínio, na conversa com quem ainda não procurou nada.
As mesmas imagens do anúncio, já tratadas, ganham movimento de câmera. Nada é filmado e nada é remobiliado.
Formato de Reels e Stories, que é onde a pessoa está quando ainda não decidiu viajar.
Manda no WhatsApp para quem perguntou, fixa no perfil, sobe como anúncio. Sem limite de uso.
O anúncio some quando a pessoa fecha o app. O vídeo continua circulando.
Ele vai para o Stories, para o grupo da família, para a conversa de quem perguntou "onde vocês ficaram?". É o único material da Charm que trabalha sem alguém estar procurando hospedagem.
Quer ver um pronto? Pede no WhatsApp que eu mando.
Não é tour 3D nem escaneamento — isso é outra coisa, feita com equipamento e medida real. Aqui é vídeo de divulgação, montado com as fotos que o anúncio já tem.
Um PDF que você manda no dia da reserva. Com a sua marca, o seu endereço e as suas regras — feito com o que você já responde por WhatsApp todo mês, só que uma vez só.
O documento sai com o nome, o endereço e as regras do seu imóvel — e com a sua cara, não a nossa. Hóspede que sabe as regras não quebra as regras — e não escreve às onze da noite perguntando a senha. Vale nota melhor e menos trabalho, nessa ordem.
O hóspede vai chegar no lugar e comparar com a foto. Por isso nada que muda a realidade do imóvel entra no trabalho — nem tamanho de cômodo, nem móvel que não existe, nem janela onde não tem. Defeito visível continua visível.
Não. Não fotografamos o imóvel e não marcamos sessão. O nosso trabalho é a apresentação: tratamos as imagens que você já tem, escolhemos a capa, reordenamos a galeria e apontamos o que está fora das fotos e também atrapalha.
É a sua foto, tratada. Uso ferramentas de IA para corrigir luz, cor, nitidez e as linhas — do mesmo jeito que um fotógrafo usaria Lightroom, só que mais rápido. Não invento ambiente, não mudo móvel, não crio vista que não existe. Essa é a única regra que não se negocia aqui.
Não. Trabalho com as que já estão no anúncio. Se você tiver imagens que não publicou, melhor ainda — várias vezes a melhor foto do imóvel é justamente a que ficou de fora.
A avaliação sai no mesmo dia. O trabalho completo em até 48 horas, com uma rodada de ajuste inclusa.
Depende do tamanho da galeria e de você querer ou não o vídeo. Me chama no WhatsApp que eu passo o valor exato do seu caso, junto com a avaliação — que é gratuita de qualquer forma.
Ficam. Você usa onde quiser, em qualquer plataforma, sem limite de tempo. Entrego em resolução cheia, acima do mínimo que o Airbnb exige.
Manda o anúncio, o link ou as próprias fotos — o que você tiver. Eu olho, aponto o que está atrapalhando e te devolvo a leitura. Sem compromisso e sem cadastro.
Quero a avaliação gratuita Resposta no mesmo dia, em horário comercial.